Van slimme oplossingen tot systeemverandering: de 24e CFP Innovatiedag (Zaal Parkside)

Vastgoed is het grootste bezit dat we met elkaar hebben. Om dit te verduurzamen en toekomstbestendig te maken, hebben we slimme innovaties nodig. Op deze 24e editie van de CFP Innovatiedag gingen 16 pioniers de strijd aan en presenteerden hun innovatie.
Hun publiek? Een mix van beslissers, beheerders, concullega’s en gebruikers van zakelijk en particulier vastgoed uit verschillende sectoren. Zij werden verrast, deelden inzichten en gingen met een flinke portie inspiratie weer naar huis. Benieuwd wat je gemist hebt van de 8 pitchers in Zaal Parkside? We praten je bij.

Lees hier wat er in de andere zaal, Zaal ’t Wiel, gebeurde.

3x een mindset shift

1. Orca – Harmen Otten

In Parkside mocht Harmen Otten het spits afbijten. Hij presenteerde ORCA, die het stigma van CO2-compensatie doorbreekt. In plaats van ‘afkopen’ laten zij zien hoe je met lokale CO2-compensatie juist impact kunt maken. Harmen nam het publiek mee in hoe het ook kan. ORCA ziet CO2-compensatie als kans om te investeren in duurzame projecten. Twee voorbeelden zijn een voedselbos waar natuurinclusief gewerkt wordt en een plastic recycler die dankzij de investeringen niet weggeconcurreerd wordt door goedkopere productie van nieuw plastic. Zo maakt ORCA CO2-compensatie sexy en tastbaar. Bedrijven die projecten ondersteunen kunnen deze namelijk ook zelf komen bezoeken. Zo zetten ze twijfels over greenwashing om naar meetbare impact.

2. KnopOm – Renee Snoek

Ook Renee Snoek van KnopOm nam het publiek mee in een mindset shift, maar dan op de woningmarkt. Woningcorporaties zijn druk met het verduurzamen van huurwoningen. Renee werkte hier zelf en zag de knelpunten die dat opleverde: niet alleen ontevredenheid, maar ook mislukte projecten omdat minimaal 70% van de bewoners moet instemmen voordat een verduurzamingsmaatregel doorgevoerd kan worden. KnopOm benadert het verduurzamen dan ook als sociale transitie, in plaats van een technische. Bij hen staat de bewoner centraal. Bij de start van het proces worden hun woonwensen geïnventariseerd en worden bewoners meegenomen in het proces. En in dit proces draait KnopOm nog iets om: voor oplossingen die werken, zoeken ze andere passende gebouwen, in plaats van voor ieder gebouw vergelijkbaar onderzoek en dubbel werk te doen. Zo wordt het verduurzamen van de woningvoorraad een stuk slimmer, sneller en socialer.

3. Oosterwold – Jan-Albert Blaauw

We blijven bij de woningmarkt als Jan-Albert Blaauw aan het woord komt. Hij vertelt over de bijzondere wijk Oosterwold. Dit is geen standaard nieuwbouwwijk waar de huizen er hetzelfde uitzien. In Oosterwold doen ze het anders: je koopt een kavel en mag helemaal zelf weten wat je erop bouwt. De enige voorwaarden zijn dat je maximaal 1/8e van de kavel mag bebouwen en dat je de helft gebruikt voor stadslandbouw. Oosterwold wil namelijk gaan voorzien in 10% van de voedselbehoefte in Almere. De coöperatie die is opgericht helpt bewoners bij de aanpak van deze stadslandbouw. En dat het een aantrekkelijk initiatief is, blijkt: professionele telers willen zich aansluiten. Ook de digitale hub Social Farmer geeft de stadslandbouw een steuntje in de rug door inzichtelijk te maken wat er wordt geproduceerd én gevraagd wordt. Zo wordt de korte voedselketen schaalbaar.

Groene gebouwen zijn meer dan ‘vastgoedporno‘

Hittestress, piekbuien, droogte en verlies van biodiversiteit zijn de gevolgen van klimaatverandering waar we serieus last van hebben. Nu al, maar ook de komende jaren. Zowel Mobilane als The Urban Jungle Project hebben hun hersens hierover laten kraken en zien uitkomsten in groen op bestaande gebouwen. Planten, struiken en bomen in steden hebben voordelen te over. Met klimaatbestendigheid, luchtzuivering, CO2-reductie en lagere temperaturen noemen we maar een paar van de vele positieve effecten. Maar hoe pas je dit concreet toe in drukke steden?

4. The Urban Jungle Project – Daan Grasveld

The Urban Jungle Project richt zich daarvoor op de daken. Maar groen op platte daken zetten weegt wel wat. En waar nieuwbouw constructies daar op afgestemd kunnen worden, biedt The Urban Jungle Project de oplossing voor bestaande bouw die soms maar een zeer beperkt gewicht op het dak kan dragen. Daar liggen veel kansen, want 80% van de gebouwen die we in 2050 hebben bestaat nu al. Daan Grasveld legde uit hoe de lichtgewicht 3D geprinte jungle blocks en slimme substraten zelfs binnen een draagvermogen van 130 kg per m² daken kunnen vergroenen. De modulaire jungle houdt de kosten laag, is snel implementeerbaar en verhoogt de waarde van vastgoed.

Meer groen in de steden heeft niet alleen milieuvoordelen, maar het ziet er ook mooi uit. En dat biedt commerciële waarde. Zo kan een dak zonder gebruikersfunctie omgetoverd worden tot daktuin, mini park of terras. Dat maakt het gebouw gewilder en verbetert de onderscheidende positie. Oftewel: meer verhuurmogelijkheden en een hogere huurprijs. Ook voor werkgevers betekent groen een fijner kantoor en dat maakt het makkelijker je werknemers fysiek op locatie te krijgen, wat post-corona een lastige uitdaging blijft voor bedrijven. Dankzij de innovatieve oplossing en de goede pitch van Daan werd The Urban Jungle Project uitgeroepen tot winnaar van deze Innovatiedag! We zien hen terug op het Green Buildings Event in het voorjaar van 2026.

5. Mobilane

Met Mobilane verschuift de focus van groene daken naar gevels. Met circa 40 planten per vierkante meter beschermen zij vastgoed tegen de bedreiging van hitte. Vincent van Osch lichtte toe hoe Mobilane dit modulair opbouwt met profielen die niet roesten. Het groen verlengt niet alleen de levensduur van gevels, maar laat de hele vastgoedwaarde stijgen met tot wel 6%. Het mooie voorbeeld hiernaast is het gerenoveerde kantoorpand van Essenza in Bunnik, wat het gebouw verduurzaamd en het tegelijkertijd een eyecatcher in de omgeving maakt. De groene gevels geven biodiversiteit en luchtkwaliteit een boost en verhogen het welzijn van gebruikers.

Gebouw verduurzamen: hoe dan? 

6. Unica – Edwin Koers

Om vastgoed toekomstbestendig te maken wordt er massaal geëlektrificeerd. Meer elektriciteit in plaats van fossiele brandstoffen leidt echter tot problemen op het elektriciteitsnet, ofwel: netcongestie. Dit probleem is de afgelopen 5 jaar vrij acuut ontstaan, brengt vrij grote risico’s met zich mee en is relatief complex. Een mooie cocktail die vraagt om een verandering van aanpak. Edwin Koers van Unica nam het publiek mee in de keuzes die je als investeerder en vastgoedbeheerder hebt. 

In plaats van losstaande keuzes zoals een laadpaal of een batterij, ziet Unica het belang van integraal denken. De Flex Energiescan faciliteert dit met een EMS waarin je kunt plannen en ontwerpen. Nadat de energiestructuur in kaart is gebracht en een digital twin van het gebouw is gemaakt, kun je capaciteit gaan plannen. De scan laat zien waar de pijn gaat ontstaan en welke praktische en haalbare maatregelen je kunt doorvoeren om dit te voorkomen. Zo kom je niet voor verrassingen te staan zoals zonnepanelen waar je ineens moet betalen voor teruglevering of een laadpaal waar helemaal niet genoeg stroomtoevoer voor is. De Flex Energiescan helpt bedrijven om hun energievoorzieningen optimaal te gebruiken, kosten te besparen en voorbereid te zijn op energiewetgeving.

7. CFP Green Buildings – Stan Thomas

Die energiewetgeving kan soms best complex zijn, weten we bij CFP Green Buildings. De Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) helpt vastgoedpartijen om hun CO2-uitstoot af te stemmen op de klimaatdoelen van Parijs voor 2050. Maar die CRREM tool is vrij complex, niet flexibel en tijdsintensief. De grafiek die hieruit resulteert is helder en laat zien of je op koers ligt, maar er zit ook een flinke portie onbenut potentieel in. Stan Thomas legde uit hoe CFP’s CRREM Advanced tool hier op inspeelt. Het vraagt om dezelfde gegevensinvoer, maar biedt meer mogelijkheden. Zo kun je emissiefactoren aanpassen én maatregelen plannen in de routekaart. Dat maakt duidelijk wat het effect is van het doorvoeren van bijvoorbeeld zonnepanelen, een elektrische warmtepomp of verlichting met aanwezigheidsdetectie. Zo wordt het makkelijker om keuzes te maken en verduurzaming af te stemmen op de doelen van 2050.

The best of bamboe

8. Bamboi – Joseph Nickisch

Van data naar doortrekken met Bamboi. In veel wc’s wordt namelijk doorgetrokken met toiletpapier dat PFAS bevat. Toiletpapier is daardoor een van de grootste oorzaken van PFAS-vervuiling. Dat moet anders vinden ze bij Bamboi. Waar regulier toiletpapier gemaakt wordt van gerecycled papier, kijkt Bamboi naar – je raadt het al – bamboe. Dat is antibacterieel van nature, groeit snel en met minder water dan bomen. Bamboe staat zelfs in het Guinness Book of Records als snelst groeiende plant. Snoeien is dan ook goed voor een bamboebos: beheerde bossen zijn 5% efficiënter dan onbeheerde bamboebossen.

Bamboi gebruikt die gesnoeide bamboe dus om toiletpapier van te maken. Pitcher Joseph Nickisch legde uit wat dat oplevert. In Nederland kunnen we meer dan 1,3 miljard kg CO2 en 197,4 miljoen liter water besparen als we overstappen op bamboe toiletpapier. En het vermindert dus de PFAS-vervuiling door chemische stoffen in gerecycled toiletpapier. Bamboi papier is vrij van chemicaliën.

De afsluitende ‘welke rol kies jij?’ van Joseph bleek toepasbaar op de hele Innovatiedag. Met de uiteenlopende range van innovaties en expertises was er voor iedereen wat te leren en actie te ondernemen. Op de afsluitende borrel werden veel nieuwe connecties gemaakt. We zijn benieuwd welke samenwerkingen en try-outs er deze editie weer ontstaan zijn!

---

Meer weten over de pitches in de andere zaal? Lees dan hier het verslag van ’t Wiel’ of lees hier alles over de CFP Innovatiedag.