Base Investments richt zich op het ontwikkelen en beheren van industriële vastgoedportefeuilles in Nederland. Bij nieuwe acquisities kijken ze niet alleen naar de huidige staat van een pand, maar vooral naar het verbeterpotentieel op het gebied van duurzaamheid. CFP Green Buildings biedt hierbij inzicht met Technical Due Diligence (TDD), zodat Base Investments concrete stappen kan zetten om hun gebouwen energiezuiniger en toekomstbestendig te maken.
Bij elke aankoop hanteert Base Investments een duidelijke vraag: hoe maximaliseren we de impact van CO2-reductie per geïnvesteerde euro? CFP’s aanpak speelt hier perfect op in. “CFP levert per gebouw een helder en concreet overzicht met duurzame verbetermaatregelen, inclusief BREEAM Scan, CRREM Analyse, investeringskosten en verwachte CO2-besparingen,” vertelt Laurens Kil, Investment Director bij Base Investments.
“Deze inzichten vormen de basis voor onze businesscase. We bepalen welke besparing we willen realiseren en toetsen dit aan onze duurzaamheidsdoelen. Daarbij is het essentieel dat de CRREM stranded date ver genoeg in de toekomst komt te liggen. Zo kiezen we het best mogelijke scenario om de meeste impact te realiseren per geïnvesteerde euro en dat wordt vervolgens onze werkelijkheid.”
“Als uit het rapport blijkt dat de investering niet gerechtvaardigd is, kopen we het gebouw niet aan. CFP’s inzicht aan de voorkant is hierbij essentieel.”
De snelheid en praktische toepasbaarheid van CFP’s analyses zijn voor Base Investments onmisbaar. “We hebben niets aan een algemeen plaatje. CFP biedt ons gestructureerde en transparante inzichten, zodat we direct na aankoop aan de slag kunnen met verduurzaming,” zegt Laurens. “Zelfs bij acquisitieprocessen met zeer korte tijdslijnen, weet CFP snel en effectief te leveren wat we nodig hebben.”
Zo voeren we met name maatregelen uit die gericht zijn op het reduceren van het gasverbruik om zo de CO2-uitstoot van onze gebouwen terug te dringen. Voorbeelden hiervan zijn het isoleren van gevels en daken, het installeren van (hybride) warmtepompen, het toepassen van warmteterugwinning in de luchtbehandelingskasten en energie management systemen om het verbruik en daarmee uitstoot te reduceren.
Bij Base Investments is duurzaamheid meer dan een focuspunt; het vormt de kern van hun acquisitiestrategie. Laurens: “Duurzaamheid ís onze strategie – het is wat we met investeerders afspreken en wat ons drijft om vastgoed toekomstbestendig te maken. De samenwerking met CFP Green Buildings biedt daarbij de transparantie en meetbaarheid die nodig zijn. CFP levert concrete verbetermaatregelen, helder gepresenteerd en implementeerbaar, waardoor interne communicatie en besluitvorming eenvoudig blijven. Daarnaast zorgt de focus op CRREM-scenario’s ervoor dat de stranded date van een pand ver genoeg in de toekomst komt te liggen, zodat het voldoet aan toekomstige eisen en zijn waarde behoudt.”
Meer weten? Bekijk de duurzame commitment van Base Investments in hun ESG-rapport 2024.
De aanpak van Base Investments en CFP Green Buildings illustreert dat verduurzaming niet alleen noodzakelijk is, maar ook een kans biedt om voorop te lopen. “Veel partijen houden vast aan minimale vereisten, maar wij willen verder kijken,” zegt Laurens Kil. “Door slimme investeringen onderzoeken we hoe we écht impact kunnen maken op CO2-reductie. De volgende stap voor ons is het verkennen van technische innovaties die ons in staat stellen om op termijn nóg efficiënter te verduurzamen en onze CO2-uitstoot verder terug te dringen.”
Met CFP Green Buildings als partner zet Base Investments concrete stappen om hun industriële portefeuille klaar te maken voor de toekomst – met meetbare impact en maximale waardecreatie. Wil je weten hoe wij jouw vastgoed toekomstbestendig kunnen maken? Neem vandaag nog contact op met onze experts!