a.s.r. met behulp van BREEAM Quickscan naar 12 BREEAM certificaten
Duurzaamheid is verankerd in de bedrijfsvoering van a.s.r. Je ziet het terug in het duurzame beleggingsbeleid en het verduurzamen van bestaand vastgoed, maar ook in de focus op duurzame inzetbaarheid van medewerkers. a.s.r. real estate besloot om samen met CFP een BREEAM Quickscan uit te voeren van de bestaande portfolio, om te kijken hoe de kantorenportefeuille ervoor stond op het gebied van duurzaamheid.
- BREEAM Quickscan voor kantoren van ASR Dutch Mobility Office Fund
- 11 BREEAM In-Use certificaten ‘Very Good’ en 1 ‘Good’ BREEAM certificaat
- Verbeterplan om op natuurlijke momenten verder te verduurzamen
Van BREEAM Quickscan naar certificaat
Kennis van de huidige stand van zaken is cruciaal wanneer je aan de slag gaat met het verduurzamen van vastgoed. Daarom voerde a.s.r. real estate in 2020 een BREEAM Quickscan uit. Daniëlle van Wijk, Technisch Assetmanager bij a.s.r., licht toe: ‘De BREEAM Quickscan gaf een goed beeld van de huidige status van onze portefeuille, maar het gaf ook inzicht in welke maatregelen nodig waren om verder te verduurzamen en een hogere BREEAM score te halen. Vanuit de BREEAM Quickscan hebben we dan ook besloten om de gehele kantorenportefeuille te laten certificeren.’
Maximaal resultaat in een minimaal tijdsbestek
De tijd was beperkt aangezien a.s.r. real estate het traject nog binnen het kalenderjaar wilde afronden. Daniëlle: ‘We kregen vanuit de BREEAM Quickscan van CFP een hele lijst met verbeteringen.’
‘We hebben toen samen met CFP, de beheerders en installateurs gekeken wat haalbaar was in korte tijd. Denk bijvoorbeeld aan waterbesparende maatregelen, lekdetectie en meer gescheiden afvalstromen. Hiermee konden we voor het einde van het jaar één pand voorzien van een BREEAM score van 2 sterren ‘Good’ en elf panden met een BREEAM score van 3 sterren ‘Very Good’.’
“De certificering van de kantorenportefeuille verliep vlot door de goede samenwerking met CFP Green Buildings en onze beheerders Cushman & Wakefield en Colliers. In april werd gestart met een Quickscan en voor het einde van het jaar werd de certificering al afgerond met een prachtig resultaat.”
Daniëlle van Wijk, Technisch Assetmanager bij a.s.r. real estate
BREEAM scores verbeteren met behulp van Meerjaren Onderhoudsbegroting
Alle kantoorpanden zijn nu voorzien van BREEAM certificaat, maar hiermee is het traject nog niet ten einde. Op het verlanglijstje van het ASR Dutch Mobility Office Fund prijkt nu het verbeteren van de huidige BREEAM scores. ‘Maar om dat voor elkaar te krijgen, hebben we meer tijd nodig. Veel werkzaamheden kunnen pas gedaan worden bij een grote renovatie’, legt Daniëlle uit. ‘Zodra we panden gaan renoveren, gaan we ze ook upgraden en verduurzamen om een stap verder te gaan met BREEAM.’
BREEAM belangrijk bij aankoop nieuwe panden
‘Onze BREEAM doelstellingen zijn opgenomen in ons 3-years businessplan’, geeft Daniëlle aan. ‘Bij de aankoop van nieuwe panden moeten deze passen binnen onze beleidsdoelstellingen. Zo worden Wonderwoods in Utrecht en EDGE Eindhoven direct BREEAM Excellent. En krijgt Tree House in Rotterdam zelfs een BREEAM score ‘outstanding’.’ Hiermee zet a.s.r. zich wederom op de kaart als belangrijke speler in het verduurzamen van vastgoed.
Wil je ook aan de slag met de BREEAM Quickscan of wil je jouw vastgoedportfolio laten certificeren? Neem dan contact met ons op voor een advies op maat.
